Nuestro principal objetivo es dar una solución óptima y accesibe a todas tus necesidades juridicas. Amamos lo que hacemos!
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Déjanos tus datos y te contactaremos para comenzar con el desalojo AHORA. No esperes más y desaloja a tu arrendatario moroso.
Muchas personas compran inmuebles para invertir, pensando en la rentabilidad futura; pero ¿qué pasa si lo arriendas y el arrendatario no paga?, o si te encuentras en una de las siguientes hipótesis, debes iniciar un juicio contra el arrendatario.
En Chile, la "Ley Devuélveme Mi Casa" se refiere a la Ley N° 21.304, que fue promulgada en 2020 y busca proteger los derechos de los propietarios de viviendas que han sido ocupadas ilegalmente.
Es importante consultar con un abogado especializado para obtener asesoramiento específico sobre la aplicación de esta ley
En Ruiz Salazar, nos destacamos por ofrecer soluciones legales efectivas y personalizadas. Descubre por qué somos la elección ideal para tus necesidades jurídicas.
Contamos con un equipo diverso de profesionales altamente calificados, cada uno experto en su área de derecho, garantizando asesoramiento preciso y actualizado.
Nos enorgullecemos de ofrecer un trato personalizado a nuestros clientes. Tu caso es único y siempre lo tratamos como tal, manteniéndote informado en cada paso del proceso.
Desde asuntos corporativos hasta casos civiles y laborales, ofrecemos una gama completa de servicios legales bajo un mismo techo, simplificando tu experiencia legal.
Dependiendo del caso, puede el tribunal condenar al demandado al pago de servicios impagos, o de gastos comunes; o al pago de las rentas adeudadas.
La Ley no estipula una instancia previa a un proceso judicial, por lo que necesariamente debe deducirse una demanda en un juicio civil.
Hoy, con la entrada en vigencia de la nueva Ley Nº 21.461, también llamada “Devuélveme mi casa”, los procesos debieran ser más cortos que bajo la normativa anterior, por lo que podemos solucionar tu problema en menos tiempo.
Siempre buscaremos la mejor solución para tu caso particular, nos interesamos en que te devuelvan tu inmueble y no pierdas tu inversión.
Los tiempos de tramitación son diversos, pues dependerá mucho de cuánto demore el tribunal en resolver.
El procedimiento se inicia con una demanda ante el juzgado civil respectivo; en ella, se pide la restitución del inmueble, sea por no pago de arriendo, o pago desfazado o no pago de servicios básicos y/o gastos comunes del inmueble; o bien, si se han generado daños en el mismo. Todas esas circunstancias pueden demandarse, según sea tu caso.
Luego de interpuesta la demanda, ésta debe notificarse; posterior a ello, si no paga el arrendatario (ante un caso de morosidad) o no comparece, puede pedirse que deje el inmueble dentro del plazo de 10 días.
El contrato de arrendamiento, según nuestra legislación, puede ser consensual (por acuerdo o verbal); sin embargo, tener el contrato en papel es una prueba importante para el tribunal; pero también puede iniciarse un proceso sin contrato físico, para lo cual sirve tener comprobantes de pagos realizados anteriormente y declaración de testigos.
Puede pedirse su desalojo con fuerza pública; esto es, mediante Carabineros. Sin embargo, generalmente suelen irse con la sentencia.
Primero, debes asesorarte. Cuéntanos sobre tu caso, para tener en conocimiento todos los antecedentes necesarios y ofrecerte el mejor servicio.
Debes contar con tu clave única para poder ingresar la demanda a tribunales; o bien, otorgarnos mandato judicial para representarte.
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